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11月10日，贝壳（NYSE:BEKE;HKEX:2423）发布三季度功绩公告。第三季度，贝壳总来去额（GTV）达7,367亿元（东谈主民币，下同），净收入同比增长2.1%至231亿元，净利润7.47亿元，经调整净利润12.86亿元天元证券_天元证券配资公司，全体业务基本盘保执韧性，业务结构愈加优化。贝壳“非房产来去业务”净收入占比提高至45%，家装家居业务和房屋租出业务均竣奇迹务城市层面扣除总部用度前的盈利。
贝壳都集创举东谈主、董事长、首席推论官彭永东暗意：“2025年第三季度，咱们通过组织结构升级、经过重构及科技鼎新，执续探索业务提效和客户体验提高的旅途。揣摸将来，咱们将加快AI才能在中枢业务场景的深度渗入，鼓舞干事者和浪费者体验的双重提高。”
贝壳推论董事、首席财务官徐涛暗意：“家装和租出业务孝敬利润占毛利的比例创历史新高。公司运营后果进一步提高，规划用度为东谈主民币43亿元，同比降1.8%，环比降6.7%。在肃穆的现款储备下，三季度回购金额达2.8亿好意思元，创近两年单季新高。”
非房业务净收入占比提高至45%，多元业务构建抗周期发展韧性
第三季度，贝壳存量房业务GTV达到5,056亿元，同比提高5.8%，上海试点“房客永别”机制后，牙东谈主的房源宝贵、营销才能提高，房源去化率由2.6%提高至3%以上。
新址业务GTV前三季度同比增长约11%，第三季度GTV达1,963亿元。新址业务正在尝试轻运营模式“B+”产物，来笼罩更多低线级城市，现在已在4城试点，打算年底拓展至超30城。
家装家居业务净收入43亿元，孝敬利润率提高至32%，同比增长0.8个百分点。以“产物化样板间”为展示模式的治装杰作馆在北京落地以来，到店客户调整率较传统门店判辨提高。此外，家装集采品类由4种膨胀至13种，竣事部分产物采购单价下落。
房屋租出干事第三季度收入达57亿元，同比增长45.3%。在城市层面竣事摊派总部用度前的盈利，孝敬利润率为8.7%，同比提高4.3个百分点。扬弃三季度末在管房源范畴高出66万套。
AI运营已笼罩租出业务全经过，超40万牙东谈主用AI提效
前三季度贝壳累计进入研发用度18.65亿元，第三季度研发用度6.48亿元，同比增长13.2%，AI时代进一步融入业务，开动提效。
在房产来去范围，扬弃三季度末，牙东谈主AI助手“来客”已笼罩41.4万牙东谈主，其AI选房、智能归来与聊天佑理功能，灵验提高了客户交付及宝贵调整率。AI智能助手“好客”识别高质地商机，识别比例虽仅占平台总商机的个位数，却孝敬了超50%的成交量。
租出业务已竣奇迹务全经过智能运营，如在收房端，AI竣事东谈主店盘的网格化高效匹配，并主导订价、洽谈、审核等经过，收房主谈主效提高13%，AI节点审核时长裁汰96%；在出房端，竣事AI智能托管和精确营销去化，年节俭资本过亿。第三季度，资管司理月东谈主均在管房源高出130套，客岁同期天元证券_天元证券配资公司为超90套。
贝好家将AI与大数据诈欺于住宅斥地前端，分析和挖掘出客户需求，提前预测观念客户意向的产物类型和价钱预期，以此行动楼盘产物定位的进攻参考，并进一步劝诱产物遐想，以C2M模式提高需求匹配度。扬弃2025年10月底，贝好家已在北京、上海等地累计落地17个步地。
同期，贝壳多项业务干事规范执续落地。在房产来去范围，第三季度发布“真保险”全经过干事保险体系，邻接真正房源、房款安全、佣金可退等关节方法；“装修资金存管”干事已落地深圳等30余城市，干事超2万家庭，通过诞生“专款专户、节点解冻”机制，将“资金适度权”交给客户；租出业务在北京、济南等城市灵通“公积金直付房租”功能，扬弃三季度末，参与东谈主员超4000东谈主，缓解后生群体租房压力。
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